Description

Il s'agit d'un immeuble composé de 27 appartements répartis sur 3 étages et 3 blocs.

• Chaque bloc d'appartements partage une cage d'escalier commune, des garages ainsi que des chemins d'accès extérieurs.
• L'immeuble dispose d'une toiture plate.
• Les façades avant sont orientées Est et les façades arrières, Ouest.
• L'immeuble est équipé d'une chaudière gaz collective.
• Le taux d'occupation par les propriétaires est d'environ 50 %.
• Le bâtiment est resté occupé durant toute la durée des travaux.

Source : https://www.thomas-piron.eu/minisitesflash/saint-servais/photos.php

Acteur

Maître d'ouvrage

La copropriété

Bureau d'étude

General-Lighting sprl
Avenue de la Marlagne, 230
5000 NAMUR
Mail : info@general-lighting.eu

Syndic

IMMO IMACT : Monsieur Remacle

Travaux

Contexte

Le bâtiment étant récent, celui-ci a du répondre aux exigences de performance énergétique des nouvelles constructions. Chaque appartement est labellisé B. Cependant la performance du système d'éclairage n'est pas pris en compte dans cette labellisation pour les bâtiments résidentiels.

Les parties communes étaient équipées des lampes suivantes :

Type d’éclairage des espaces communs avant remplacement - environ 150 points lumineux

En pratique

C'est une diminution de la puissance des éclairages qui mènera à une diminution de la consommation d'énergie, mais ceci ne doit pas se faire aux dépends de l'efficacité lumineuse.

Pour une même efficacité lumineuse, la puissance de l'éclairage peut être réduite de 25% à 91%. La consommation en électricité diminuera donc d'autant. Il est donc important de faire réaliser une étude par un bureau spécialisé. Dans ce cas précis, l'étude d'éclairage a donc été réalisée afin de déterminer le type et le nombre de point lumineux, ainsi que le niveau d'éclairement pour chaque espace.

Les éclairages LED proposés ont une efficacité lumineuse (exprimée en lumen/Watt) de 2 à 11 fois supérieure à l'éclairage classique.

Type d’éclairage des espaces communs après remplacement

L'éclairage ""classique"" (150 points lumineux) a été remplacé par de l'éclairage LED ce qui a permis une diminution de la consommation en maintenant le confort visuel.

Le bureau d'étude a calculé les économies annuelles TVAC suivantes :

Source : Général lighting

Le temps de retour a été calculé à environ 1 an et 7 mois.

Aspects durables

Les luminaires à LED sont de plus en plus performants du point de vue énergétique : leur rendement dépasse souvent 100 lm/W, allant même jusqu’à 150 lm/W pour les luminaires les plus performants.

La durée de vie de ces produits, qui se compte en dizaines d’années permet de réaliser d’importantes économies au niveau de la maintenance, de garantir un retour sur investissement, et de limiter les déchets, puisque ces sources lumineuses doivent être remplacées moins souvent.