Description

Il s'agit d'un immeuble d'angle de 8 étages, couvert d'une toiture plate. La façade gauche est mitoyenne avec un immeuble résidentiel sur une hauteur équivalente à 4 étages. Les façades avant et arrière sont principalement composées de fenêtres.

Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce, les étages par les appartements.
Le bâtiment est resté occupé durant toute la durée des travaux.

Option financement

Prêt bancaire

Acteur

Maître de l'ouvrage : 17 copropriétaires

Syndic : ADK S.A 

               Bertrand Goffin

Travaux

ISOLATION TOITURE

Contexte

Des problèmes d'infiltrations au niveau du pignon ont déclenché la prise de décision d'isoler le mur pignon droit et la toiture.

En pratique

La toiture plate a été isolée à l'aide de panneaux de polyuréthane (PUR) d'une épaisseur de 120 mm. Cette isolation a permis une amélioration de la valeur U de la toiture, estimée rapidement à 1,11 W/m²K, menant ainsi à une économie estimée à 15437,95 kWh au niveau des pertes seules, sur une année.
Une double couche d'étanchéité bitumineuse a ensuite été placée par-dessus les panneaux d'isolation. L'étanchéité existante a été conservée et assure le rôle de pare-vapeur.

ISOLATION MUR

En pratique

Le mur pignon a été isolé à l'aide de panneaux de polyisocyanurate (PIR) d'une épaisseur de 80 mm. Un lattage et un contre-lattage ont été fixés au travers l'isolant. Un bardage en ardoises artificielles a été mis en œuvre comme finition.
Cette isolation a permis une amélioration de la valeur U estimée rapidement à 0,59 W/m²K, menant ainsi à une économie estimée à 16551,26 kWh au niveau des pertes seules, sur une année.

Description des systèmes

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au mazout, à température constante, installée en-dehors du volume protégé. L'Eau Chaude Sanitaire est produite par la même chaudière (combinée), qui alimente un ballon de stockage.