Coupler surélévation et éco-rénovation en copropriété : pourquoi, comment ?
Surélever dans le cadre de la rénovation énergétique de votre copropriété peut contribuer au financement du projet, ainsi qu’à la revalorisation patrimoniale de votre immeuble. Découvrez tous les avantages de la surélévation et que faire pour bien vous y prendre.
Pourquoi surélever votre immeuble?
Un gain financier
La surélévation permet la réalisation de surfaces d’habitation neuves aux dernières normes environnementales et énergétiques avec une charge foncière diminuée. Dans une zone de prix du m² élevé, la cession des logements ou des droits à construire peut constituer une opération rentable pour les copropriétaires, et permettre de financer des travaux d’amélioration du bâtiment.
Un immeuble mieux isolé et plus respectueux de l’environnement
La surélévation permet, grâce aux bénéfices réalisés avec la vente des logements, le financement de travaux de rénovation énergétique. De plus, les travaux d’isolation peuvent être réalisés au moment des travaux de surélévation ce qui permet d’économiser le coût des installations (échafaudages) ou des prestations (la maitrise d’œuvre). Certains promoteurs proposent une prestation complète allant des études à la réalisation de l’ensemble des travaux.
A cela s’ajoute la création d’une nouvelle toiture performante soumise aux nouvelles règlementations thermiques (en moyenne 10 % des déperditions thermiques des immeubles parisiens).
Pour finir, la surélévation offre l’opportunité d’intégrer des installations d’intérêt environnemental : solaire thermique, lumière naturelle, récupération des eaux pluviales, végétalisation…
Source : apc-paris